«Le moment d’agir, c’est maintenant!»

Stéphan Sonneville, administrateur délégué, Julie Willem, International Executive Manager et Archilab Director, et Damien Janssens de Bisthoven, Project Manager, nous expliquent comment Atenor innove dans chaque projet pour maximiser la durabilité tout en respectant les normes européennes strictes.

Une stratégie alignée avec le Green Deal

«Nous avons les moyens techniques de construire de manière plus durable», déclare Stéphan Sonneville avec passion. «Le moment d’agir, c’est maintenant et c’est ainsi que nous faisons bouger les lignes.»

Depuis 2018, Atenor s’inscrit dans la lignée du Green Deal européen, une initiative qui repose sur l’idée clé que la croissance économique doit être durable, incitant ainsi les investisseurs et les banquiers à soutenir des projets conformes aux critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance).

Cette transition prend du temps, mais la stratégie Corporate ESG Ambition de Belfius s’aligne parfaitement avec cette démarche. Stéphan Sonneville se dit «extrêmement satisfait du partenariat avec Belfius, qui finance une partie de nos opérations, un soutien essentiel à notre métier».

En tant que président de l’Union Professionnelle du Secteur Immobilier (UPSI-BVS), il a créé une commission spéciale sur le développement durable, invitant le secteur de la finance à participer aux réflexions. «Le rôle des banquiers est crucial pour accélérer cette transition, notamment en orientant autant que possible les flux de capitaux vers ces projets durables.»

Archilab: l’innovation au cœur de la durabilité

Résolument tournée vers l’avenir, Atenor a créé Archilab, son laboratoire de recherche et développement, dirigé par Julie Willem. Archilab explore les innovations et les tendances du marché et chapeaute ainsi le développement durable, se concentrant sur des sujets clés tels que l’environnement, l’eau, les émissions carbone, et l’accès au logement… Grâce à cette initiative unique dans le secteur, Atenor fixe des critères minimums de qualité environnementale et de développement social pour tous ses projets.

«Chez Atenor, nous avons décidé de certifier tous nos projets de bureaux pour atteindre au minimum le niveau BREEAM Excellent et le niveau Gold de la certification Well», explique Julie Willem. «Pour chaque projet, une tierce partie indépendante réalise un pré-assessment en phase de design, un suivi lors du chantier, et enfin un final assessment lorsque le projet est construit et terminé. Actuellement, nous nous basons sur les attestations fournies par ces tierces parties, des bureaux d’étude réputés ou agréés BREEAM.»

Comme le souligne Julie Willem, «les projets développés au sein d’Atenor respectent les critères de la taxonomie européenne, qui sont les normes de durabilité instaurées par l’Europe». Déjà en 2019, Atenor avait décidé de certifier tous ses projets de bureaux pour atteindre au minimum le niveau BREEAM excellent et le niveau Gold de la certification Well. En 2021 et 2022, Atenor a émis deux Green Bonds, dans le cadre d’un Green Finance Framework, validé par une tierce partie indépendante, ISS ESG, visant des performances énergétiques élevées.

Des projets qui illustrent une nouvelle ère

Depuis 2018, l’entreprise accorde une attention particulière à la performance énergétique et de la circularité de ses projets immobiliers. Ces engagements placent Atenor en position privilégiée dans un monde où chaque investissement immobilier doit viser la création de bâtiments résilients face au changement climatique et conformes aux normes environnementales.

Sur le terrain, cette philosophie se traduit par des projets emblématiques comme City Dox, Move’Hub, et Realex. «Chacun de nos projets commence par le choix de l'emplacement, toujours au cœur des villes et près des grandes gares afin de promouvoir l’usage des transports en commun et une mobilité douce.», explique Damien Janssens de Bisthoven. Lors de l’élaboration du programme, l’utilisateur est au centre des réflexions avec une concertation continue avec les autorités locales, les associations de riverains et les futurs locataires.

La durabilité est devenue le quatrième pilier de la conception d'un immeuble, aux côtés de la structure, de l’architecture et des techniques spéciales. Elle influence également la structure même des bâtiments, car il s’agit de décider si l’on rénove ou si l’on démolit pour reconstruire, tout en réutilisant les matériaux et en rendant les éléments démontables et réutilisables pour de futurs projets.

Bâtir la ville de demain

Dans un monde où chaque investissement immobilier doit viser à créer des bâtiments résilients face au changement climatique, Atenor se positionne comme un précurseur. «Lorsqu’on a la capacité de le faire, on se doit d’agir», conclut Janssens de Bisthoven. Le défi est ambitieux, mais le message est clair: bâtir pour demain signifie léguer un héritage de responsabilité et d'innovation.

Atenor invite d'autres acteurs du secteur à suivre cette voie. Dans un monde en constante évolution, «notre mission va au-delà de la construction: c'est une invitation à créer un cadre de vie plus durable pour nos enfants et petits-enfants, aujourd'hui et pour les décennies à venir.»