• Les revenus élevés se concentrent dans les banlieues résidentielles des grandes villes. La précarité est plus élevée dans les bassins industriels ou économiques en déclin (le Borinage, le Centre, la périphérie liégeoise…) et dans les zones rurales excentrées (p. ex. botte du Hainaut).
• Les communes très urbanisées se situent dans le sillon Sambre et Meuse et la banlieue bruxelloise ; les communes rurales quant à elles se trouvent au sud du sillon Sambre et Meuse.
• Les communes «vieillissantes» se concentrent dans les périphéries des grandes villes et les communes frontalières de la France et de l’Allemagne. Les communes qui rajeunissent se trouvent dans les périphéries plus éloignées des grands pôles d’emplois (Luxembourg, Bruxelles, Namur).
• Les communes les mieux équipées et les plus attractives (emplois, écoles) caractérisent la dorsale wallonne, les pôles d’activité du Brabant wallon et les villes moyennes en milieu rural.
• Il existe d’importantes disparités du niveau et de la structure des recettes selon le type de communes.

Notre étude relève, en Wallonie, 4 types de communes qui se partagent 16 clusters:

• Communes rurales
• Communes résidentielles
• Communes urbanisées
• Communes urbaines

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• Caractéristiques spécifiques de la Région bruxelloise. Pas de territoire communal homogène, avec de fortes disparités en fonction des quartiers.
• Avec des communes plus riches mais vieillissantes, principalement situées au sud-est de Bruxelles. Des communes résidentielles très en vogue pour leur environnement, mais où les prix de l’immobilier constituent un frein pour les jeunes ménages.
• À l’encontre de communes moins nanties mais qui rajeunissent, proches de Bruxelles-Ville, où l’immobilier est abordable pour les jeunes ménages avec un revenu croissant, mais où l’on est également davantage confronté à l’immigration internationale et à des défis sociétaux tels que l’aide sociale et l’intégration qui va de pair.

4 clusters et Bruxelles-Ville

• Communes résidentielles au nord-ouest:
  forte croissance démographique, nombreuses familles, niveau de revenus généralement plus élevé que la moyenne régionale
• Communes résidentielles au sud-ouest:
  revenus élevés, confort de logement, plus faible croissance démographique, population vieillissante
• Communes de la «première ceinture»:
  revenus inférieurs à la moyenne, pauvreté, forte densité de population et de constructions, grande part d’isolés, beaucoup d’activités de bureaux
• Communes en reconversion industrielle dans la zone du canal: forte croissance démographique, grande part de population étrangère, revenus inférieurs à la moyenne, activités résidentielles et économiques
• Bruxelles-Ville:
  attrait très marqué pour l’emploi et les services; l’industrie et le transport, grande diversité sur le plan socioéconomique et des constructions

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• Un centre(-ville) n’est jamais très loin. L’attrait d’une ville ou d’une commune dépend de l’offre de services et d’équipements, tels que l’enseignement, les soins, les commerces, les transports publics, l’infrastructure sportive… Non seulement ils constituent un avantage pour la population locale, mais attirent également les habitants des communes environnantes.
• La richesse se concentre dans les communes résidentielles autour des villes. Nous le constatons clairement dans la périphérie de Bruxelles, Anvers, Gand, Bruges, Louvain et Hasselt.
• Les communes qui attirent par leur activité économique se situent le long de grands axes de circulation, mais leurs habitants n’ont pas nécessairement les revenus les plus élevés. En effet, les Flamands sont des navetteurs et n’habitent dès lors pas nécessairement dans les communes où l’emploi est le plus élevé, mais bien dans les environs de celles-ci.
• Le vieillissement se poursuit en Campine, au Limbourg et à la côte. Cela a évidemment un impact sur les revenus et l’impôt des personnes physiques.
• C’est principalement le centre de la Flandre qui rajeunit. L’effet de Bruxelles joue manifestement ici: de jeunes ménages quittent Bruxelles pour la périphérie tandis qu’à partir du Limbourg et de la Flandre occidentale, on essaie de se rapprocher de Bruxelles.

Selon notre étude, la Flandre compte 16 clusters, qui font partie de 6 types de communes:

• Communes résidentielles
• Communes rurales
• Communes avec un attrait dû aux activités économiques
• Communes urbanisées
• Villes de grande taille et régionales
• Communes côtières

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