Quel est le rôle de l’architecte ?

Pendant la phase préparatoire

• Examen et étude (ex. analyse des problèmes éventuels).
• Avant-projet (présentation graphique, compte tenu du budget et du choix des matériaux).
• Dossier pour la demande de permis de bâtir (plans aux dimensions exactes, matériaux de construction et localisation, etc.).
• Les plans d’exécution avec tous les détails techniques nécessaires pour l’exécution des travaux.
• Dossier avec les plans d’exécution, les cahiers des charges et les devis sur la base desquels les entrepreneurs remettent des offres de prix.
• Conseils pour le choix de l’entrepreneur et pour l’élaboration du contrat d’entreprise.

Pendant les travaux

• Inspection des travaux de construction.
• Informations techniques et suggestion de solutions aux éventuels problèmes.
• Inspection des travaux (conformité aux plans et aux devis) et signalement des lacunes qui doivent être rectifiées ou adaptées par l’entrepreneur.

Après les travaux

• Contrôle de la conformité des factures des entrepreneurs par rapport au contrat.
• Conseils lors de la réception provisoire effectuée dès l’achèvement des travaux.
• Assistance lors de la réception définitive qui a généralement lieu un an après la réception provisoire.

Remarque : pendant 10 ans, l’architecte peut être tenu responsable en cas de fautes graves. Les architectes contractent à cet effet une assurance obligatoire.