Belastingvoordelen bij een krediet voor een woning

In dit geval kunt u de interesten fiscaal aftrekken van uw onroerende inkomsten.

Let op:de kapitaalaflossingen geven in het geval van aankop bouwgrond geen recht op fiscale voordelen.

Lees in dit geval de rubriek "Bouwen" hieronder.

U geniet onder bepaalde voorwaarden de woonbonus (**) als u na 1 januari 2005 een krediet (***) afsloot voor uw eigen en enige woning én u geen krediet aangeeft dat afgesloten werd vóór 2005.

De totale belastingvermindering bedraagt maximum 2.280 euro per persoon en per jaar (inkomstenjaar 2014). Dit bedrag wordt de eerste tien jaar verhoogd met 760 euro en met 80 euro als u op 1 januari volgend op het jaar waarin de lening afgesloten werd drie of meer kinderen ten laste hebt.

Deze belastingvermindering is van toepassing op:

• de interesten en de betalingen voor de aflossing of wedersamenstelling van het hypothecair krediet;
• de premies gestort in het kader van de schuldsaldoverzekering.

Vraag om meer info in uw Belfius Bank-kantoor.

U geniet onder bepaalde voorwaarden een belastingvermindering voor de kapitaalaflossingen van uw woonkrediet (***) en een interestaftrek voor de niet-enige en eigen woning. Als u een krediet afsloot vóór 1 januari 2005, kunt u ook fiscale voordelen genieten.

Vraag om meer info in uw Belfius Bank-kantoor.

Mits u aan bepaalde voorwaarden voldoet, krijgt u een belastingvermindering voor investeringen in dakisolatie.

Wanneer u een verwaarloosde woning renoveert of een klein handelspand tot woning verbouwt, kunt u aanspraak maken op een vermindering van de onroerende voorheffing.

U komt in aanmerking voor een verlaagd btw-tarief van 6 % als uw woning gedurende 5 jaar bewoond werd (de 1e januari van het 5de jaar dat volgt op de datum van de eerste bewoning).

Financiert u uw verbouwingsproject via een hypothecair woonkrediet (******) , dan kunt u onder bepaalde voorwaarden genieten van een aftrek of belastingvermindering.

Mits u aan bepaalde voorwaarden voldoet, krijgt u een belastingvermindering voor investeringen in dakisolatie.

Wanneer u een verwaarloosde woning renoveert of een klein handelspand tot woning verbouwt, kunt u aanspraak maken op een vermindering van de onroerende voorheffing, mits u aan bepaalde voorwaarden voldoet.

U komt in aanmerking voor een verlaagd btw-tarief van 6% als uw woning gedurende 5 jaar bewoond werd (de 1e januari van het 5de jaar dat volgt op de datum van de eerste bewoning)

Door een hypothecair krediet (*) af te sluiten, kunt u meestal fiscale voordelen genieten. Onder bepaalde voorwaarden mag u immers uw kapitaalaflossingen, uw interesten en de premies voor uw schuldsaldoverzekering inbrengen in uw belastingaangifte.

Onder bepaalde voorwaarden geniet u voor sommige werken het verlaagd btw-tarief van 6%.

• Lees meer over het gunstige btw-tarief voor bepaalde werken

De onroerende voorheffing is een gewestelijke belasting op onroerende goederen (zoals uw woning) die u jaarlijks moet betalen. In bepaalde gevallen hebt u recht op een vermindering.

• Lees meer over de belastingvermindering voor de onroerende voorheffing

Als eigenaar van een woning komt u in aanmerking voor heel wat premies en subsidies, onder andere voor energiebesparende investeringen.

• Lees meer over de belastingvermindering voor energiebesparende maatregelen

Registratierechten zijn belastingen die de staat aanrekent met name op verkopen van in België gelegen onroerende goederen.

• Vlaamse gewest: 10% van de aankoopprijs
• Brusselse Hoofdstedelijke gewest: 12,5% van de aankoopprijs
• Waalse gewest: 12,5% van de aankoopprijs

Verminderingen of abattementen kunnen mogelijk zijn in functie van het gewest waar het gekochte goed zich bevindt.

Opgelet: Wanneer de eigenlijke verkoopwaarde hoger ligt dan de betaalde prijs, kan de overheid bijkomende registratierechten vragen. De verkoopwaarde geldt namelijk altijd als minimumbasis voor de berekening van de registratierechten.

Als huurder

• Premie: als u met een klein inkomen moet rondkomen, komt de overheid in bepaalde gevallen tegemoet in de huurprijs.
• Lagere huur door vermindering onroerende voorheffing: de eigenaar van het goed dat u huurt, moet onroerende voorheffing betalen. Bent u als huurder oorlogsinvalide, hebt u een handicap of personen ten laste, dan moet de verhuurder-eigenaar minder onroerende voorheffing betalen. Als huurder mag u het bedrag van de vermindering aftrekken van de huurprijs.

Als verhuurder

• Onroerende voorheffing: een onroerend goed, dus ook een huurwoonst, is onderworpen aan onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing hangt af van het kadastraal inkomen. De eigenaar van het onroerend goed moet deze belasting betalen. Een contractuele clausule waarin u de huurder verplicht om de onroerende voorheffing te betalen is dus ongeldig.
• Vermindering onroerende voorheffing: onder bepaalde voorwaarden kunt u een vermindering van de onroerende voorheffing krijgen. Beslissend voor een eventuele vermindering is de gezinstoestand van de huurder. Een vermindering is mogelijk wegens een grootoorlogsinvalide of een persoon met een handicap, of wegens personen ten laste.