Waarop letten financieel?

Bouwgrond wordt steeds duurder. In Vlaanderen en Brussel betaalt u (veel) meer dan in Wallonië.

Informeer bij uw notaris of de vraagprijs niet te hoog is vergeleken met de gemiddelde prijs in dezelfde regio.

Registratierechten zijn belastingen die de staat aanrekent voor de registratie van akten en geschriften. De notaris regelt uw hypothecaire inschrijving in het registratiekantoor.

Wanneer de eigenlijke verkoopwaarde hoger ligt dan de betaalde prijs, kan de overheid bijkomende registratierechten vragen. De verkoopwaarde geldt namelijk altijd als minimumbasis voor de berekening van de registratierechten.

	Overzicht registratierechten
			Vlaams Gewest				Waals Gewest				Brussels Gewest
	Registratierechten		10% van de aankoopprijs				12,5% van de aankoopprijs				12,5% van de aankoopprijs

Het ereloon van de notaris wordt berekend op basis van de aankoopprijs en/of het kredietbedrag (in geval van hypothecair krediet).

De aktekosten zijn heel divers. Het kan gaan om kosten voor fiscale en hypothecaire opzoekingen, kosten voor de aanvraag van getuigschriften etc.

Kosten voor afmeten terrein, bodemattest, bodemexpertise ...

U geniet onder bepaalde voorwaarden (*) de woonbonus als u na 1 januari 2005 een krediet (**) afsloot voor uw eigen en enige woning én u geen krediet aangeeft van vóór 2005.

Het inbrengbare maximum bedraagt 2.120 euro per persoon en per jaar (inkomstenjaar 2011). Dit bedrag wordt de eerste tien jaar verhoogd met 710 euro en met 70 euro als u op 1 januari volgend op het leningsjaar drie of meer kinderen ten laste hebt.

De aftrek is van toepassing op:

• de interesten en de betalingen voor de aflossing of wedersamenstelling van het hypothecair krediet;
• de premies van de schuldsaldoverzekering.

Vraag om meer info in uw Belfius Bank-kantoor.

U geniet onder bepaalde voorwaarden een belastingvermindering voor de kapitaalaflossingen (***) van uw woonkrediet (**) en een interestaftrek (****)  als u vóór 1 januari 2005 een krediet afsloot of een krediet afsloot voor de niet-enige en eigen woning. Vraag om meer info in uw Belfius Bank-kantoor.