Wat met huurcontract opzeggen?
Alle huurovereenkomsten hebben een bepaalde duur. Huurder en verhuurder kunnen een huurcontract sluiten voor:
- 3 jaar of minder
- 9 jaar (= standaardduur als duur niet nader bepaald wordt in het contract)
- meer dan 9 jaar
- het leven van de huurder
Een huurcontract opzeggen kan op verschillende manieren:
- door opzeg van huurder of verhuurder (afhankelijk van de duur van het contract zijn er specifieke regels),
- door verbreking met wederzijdse toestemming,
- door ontbinding door de vrederechter als één van de partijen vindt dat de tegenpartij haar verplichtingen niet nakomt.
Volgende omstandigheden kunnen - in tegenstelling tot wat velen denken - het huurcontract niet opzeggen:
- het overlijden van huurder of verhuurder,
- de verkoop of schenking van het gehuurde goed,
- een uitdrukkelijk ontbindende clausule in het huurcontract (alleen de rechter kan de ontbinding van het contract uitspreken).