Welke rol heeft de architect?

Tijdens de voorbereidende fase:

• Onderzoek en studie (o.a. analyse van de mogelijke problemen)
• Voorontwerp (grafische voorstelling, rekening houdend met budget en materiaalkeuze)
• Dossier voor de bouwaanvraag (plannen met de exacte afmetingen, de bouwmaterialen, de ligging enz.)
• Uitvoeringsplannen met alle technische details nodig voor de uitvoering van de bouwwerken
• Dossier met uitvoeringsplannen, lastenboeken en bestekken op basis waarvan aannemers een prijsofferte maken
• Advies bij de keuze van de aannemer en bij het opstellen van het aannemingscontract

Tijdens de werken:

• Controle van de bouwwerken
• Technische informatie geven en oplossingen suggereren voor eventuele problemen
• Controle van de werken op conformiteit met de plannen en bestekken en signalisatie van de gebreken die door de aannemer hersteld of aangepast moeten worden

Na de werken:

• Controle van facturen van aannemers op overeenstemming met het contract
• Raad bij de voorlopige oplevering die onmiddellijk na de voltooiing van de werken gebeurt
• Persoonlijke bijstand bij de definitieve oplevering die meestal een jaar na de voorlopige oplevering plaatsvindt

Noot: de architect kan gedurende 10 jaar aansprakelijk gesteld worden voor ernstige fouten. Architecten hebben daarvoor een verplichte verzekering.