Verkopen zonder opnieuw te kopen of te bouwen
Een woning verkopen lijkt eenvoudig. Zeker als u geen nieuwe moet kopen of bouwen, omdat u naar het buitenland verhuist of bij uw partner intrekt.
Een bordje hangen of advertentie plaatsen, wachten op geïnteresseerden, het compromis en de akte tekenen en het geld incasseren. Meer lijkt het niet te zijn. In werkelijkheid komt er echter meer bij kijken ... Waaraan moet u zoal denken?
Lopend krediet vervroegd terugbetalen
Wanneer u uw woonst verkoopt, hebt u misschien nog een woonlening (consumentenkrediet) of woonkrediet (hypothecair krediet) lopen. Die kunt u op elk moment vervroegd terugbetalen. Het geld dat eventueel overblijft na de terugbetaling, kunt u dan beleggen.
Verzekeringen stopzetten
Uw bestaande woonst hebt u - dat hopen we toch - goed verzekerd. Als u uw huis verkoopt, dient u deze verzekeringen stop te zetten. Ga daarvoor langs in uw kantoor. Vergeet ook de verzekeringen niet die onrechtstreeks samenhangen met uw woning.
Rekening houden met fiscale impact
Met een woning gaan allerhande directe en indirecte belastingen, taksen, heffingen en voordelen gepaard (registratierechten, onroerende voorheffing, belastingvermindering hypothecair krediet, belasting op meerwaarde). Wanneer u uw woning verkoopt en geen andere koopt, verdwijnen deze soms. Al schuilt hier en daar een addertje onder het gras.
Ontdek meer over de fiscaliteit van uw woningFormaliteiten
Als u uw woning verkoopt, verdwijnt onder meer ook uw adres. Breng daarom de gemeente, de post, de bank ... op de hoogte.
Meer weten?
Maak een afspraak met de specialist in uw Belfius-kantoor
Hij helpt u graag met advies op maat
U strijkt het geld van de verkoop op?
En u gaat deze som niet (volledig) investeren in een nieuwe woonst?