Faire construire

2 people watching house plan home

Vous confiez l’intégralité de votre projet immobilier à des experts. C’est la solution idéale si vous voulez connaître d’emblée le budget et le délai d’exécution.

Vous avez le choix entre une formule clé sur porte ou une collaboration avec un architecte-bâtisseur.

Dans le cas de la formule clé sur porte, le promoteur immobilier (une entreprise de construction) se chargera de la réalisation de votre maison pour un budget fixe, éventuellement avec l’aide de sous-traitants. Grâce à une coordination stricte, votre maison peut être construite dans un délai relativement court.

Dans le cas d’une collaboration avec un architecte-bâtisseur, c’est ce dernier qui se charge de la réalisation de votre maison. Le prix et le délai d’exécution font l’objet d’un contrat et sont garantis par une assurance.

  Clé sur porte Architecte-bâtisseur
avantages
  • Bonne idée du résultat final (grâce aux maisons témoins)
  • Le délai de livraison est généralement plus court
  • Moins de soucis
  • Moins de déplacements pour choisir diverses choses
  • Protection par la loi-Breyne (l’entreprise peut demander au max. 5 % d’acompte sur le prix total de la maison) 
  • Maison unique (selon vos souhaits)
  • Choix des matériaux et des entrepreneurs/sous-traitants
  • Variation possible en fonction du budget prévu
  • Délais de paiement plus flexibles
  • Contrôle rigoureux par l’architecte
inconvénients
  • Maison moins unique (conçue selon un prototype)
  • Matériaux et entrepreneurs définis au préalable
  • Certaines entreprises rognent sur les équipements de base dans le plan standard, les risques de suppléments sont donc plus élevés
  • Plus cher si on veut y apporter une touche personnelle
  • Délais de paiement réduits
  • Contrôle limité par l’architecte
  • Pas facile d’avoir une idée de la maison de ses rêves sur base des plans
  • Cette formule n’est pas toujours rapide
  • Davantage de soucis
  • Plus de déplacements pour choisir diverses choses
En savoir plus sur les architectes

Frais et interventions

La construction a un prix. Moyennant quelques démarches, il vous est toutefois possible de réduire considérablement votre facture.

Êtes-vous bien préparé ?

Souscrivez un crédit hypothécaire ou un crédit à la consommation approprié, ou une assurance ad hoc.

Prenez rendez-vous avec la personne de contact de votre agence Belfius.

Conseil : avoir son propre architecte

Vous optez pour la formule clé sur porte ? Dans ce cas, vous ne choisissez généralement pas l’architecte.

Lors de la réception de votre maison, venez dès lors avec votre propre architecte. Celui-ci pourra vous conseiller.