Crédit pour une habitation

Dans ce cas, vous pouvez déduire les intérêts de ce crédit de vos revenus immobiliers.

Attention : les amortissements en capital ne donnent pas d’avantages fiscaux pour l’achat d’un terrain.

Dans ce cas, voyez la rubrique « Construire » ci-dessous.

Sous certaines conditions, vous bénéficiez du bonus logement (**) si vous avez souscrit un crédit (***) pour votre habitation propre et unique après le 1er janvier 2005 et que vous ne déclarez aucun crédit antérieur à 2005.

La réduction d’impôt totale est de maximum 2.280 euros par personne et par an (montant pour les revenus 2014). Ce montant est majoré, les 10 premières années, de 760 euros et de 80 euros, si vous avez 3 enfants à charge ou plus, au 1er janvier suivant l'année du crédit.

Cette réduction d'impôts s’applique :

• aux intérêts et au capital remboursés du crédit hypothécaire,
• aux primes de l’assurance solde restant dû.

Demandez plus d’infos dans votre agence Belfius.

Sous certaines conditions, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt pour les amortissements en capital de votre crédit-logement et d'une déduction pour les intérêts pour une habitation qui n’est pas votre habitation propre et unique. Si vous avez souscrit un crédit avant le 1er janvier 2005, vous pouvez également bénéficier de ces avantages fiscaux.

Demandez plus d’infos dans votre agence Belfius.

Sous certaines conditions, il vous est possible d’obtenir une réduction d’impôt pour des investissements destinés à l’isolation du toit.

Lorsque vous rénovez une habitation abandonnée ou transformez un petit bâtiment commercial en habitation, vous pouvez prétendre à une réduction du précompte immobilier.

• Découvrez plus sur la réduction du précompte immobilier (Bruxelles)

Vous entrez en ligne de compte pour une réduction du taux de TVA à 6% si votre habitation est habitée depuis 5 ans (le 1er janvier de la 5e année qui suit la date de la première occupation).

• En savoir plus sur la réduction du taux de TVA

Si vous financez votre projet de rénovation par le biais d’un crédit-logement avec hypothèque, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d’une déduction ou d'une réduction d’impôt en fonction de votre situation personnelle (voir plus haut).

Sous certaines conditions, il vous est possible d’obtenir une réduction d’impôt pour des investissements destinés à l’isolation du toit.

Lorsque vous rénovez une habitation abandonnée ou transformez un petit bâtiment commercial en habitation, vous pouvez prétendre à une réduction du précompte immobilier.

• Découvrez plus sur la réduction du précompte immobilier (Bruxelles)

Vous entrez en ligne de compte pour une réduction du taux de TVA à 6 % si votre habitation est habitée depuis 5 ans (le 1er janvier de la 5e année qui suit la date de la première occupation).

• En savoir plus sur la réduction du taux de TVA

Généralement en concluant un crédit hypothécaire (*) , vous pouvez obtenir des avantages fiscaux. Sous certaines conditions, vous pouvez en effet intégrer les amortissements du capital, les intérêts et les primes de l’assurance solde restant dû dans votre déclaration d’impôt.

Sous certaines conditions vous bénéficiez du tarif réduit de 6%.

• Plus d'infos

Le précompte immobilier est une taxe régionale annuelle sur les biens immobiliers (votre habitation). Dans certains cas, vous avez droit à une réduction.

• Plus d'infos

En tant que propriétaire, vous avez droit à bon nombre de primes et subsides, entre autres pour les investissements énergétiques.

• Plus d'infos

Les droits d’enregistrement sont des impôts que prélève l'État, notamment sur les ventes de biens immeubles situés en Belgique.

• Région wallonne : 12,5% du prix d'achat ;
• Région de Bruxelles-Capitale : 12,5% du prix d'achat ;
• Région flamande : 10% du prix d'achat.

Des réductions ou des abattements peuvent être obtenus en fonction de la région dans laquelle le bien acheté est situé.

Attention : si la valeur de vente effective est supérieure au prix payé, l’État peut exiger des droits d’enregistrement supplémentaires. La valeur de vente constitue en effet toujours la base minimale pour le calcul des droits d’enregistrement.

Locataire

• Primes : si vous devez vous contenter d’un petit revenu, les autorités interviennent parfois dans le paiement du loyer.
• Réduction de loyer par la réduction du précompte immobilier : le propriétaire du bien que vous louez doit acquitter le précompte immobilier. Si vous êtes invalide de guerre, handicapé ou que vous avez des personnes à charge, le propriétaire bailleur paie un précompte réduit. En tant que locataire, vous pouvez déduire cette réduction du loyer.

Bailleur

• Précompte immobilier : un bien immobilier, donc une habitation louée, est soumis au précompte immobilier. Celui-ci dépend du revenu cadastral du bien et est à charge du propriétaire. Une clause contractuelle, qui oblige le locataire à payer le précompte immobilier, est donc nulle.
• Précompte immobilier réduit : moyennant certaines conditions, vous pouvez obtenir une réduction du précompte immobilier. Pour ce faire, la situation familiale du locataire est déterminante. Une réduction est possible si celui-ci est un invalide de guerre, une personne handicapée ou s’il a des personnes à charge.